Notre partenaire propose une extension à installer sur votre navigateur qui permet de manière instantanée de vérifier si le loyers dépassent l'encadrement des loyers.
Testez le :)
https://encadrement-loyers.fr/
L'année de construction permet d'estimer le loyer de base (dans la limite du plafonnement). Cette caractéristique ne peut être avancée pour justifier le complément de loyer. On parle bien de l'année du bâtiment et non de la dernière rénovation complète du logement.
Le complément de loyer ne peut pas se baser sur une caractéristique déjà utilisée pour estimer le loyer de base. Il se calcule en se basant sur d'autres éléments du bien qui se démarquent de ceux des autres logements de même catégories pour une même zone géographique.
Par ailleurs, le complément n'est pas possible dans les cas suivants :
- Sanitaires sur le palier
- Signes d’humidité sur les murs
- DPE F ou G
- Fenêtres laissant passer l’air de manière anormale (hors grille de ventilation)
- Vis-à-vis de moins de 10 mètres
- Infiltrations ou inondations provenant de l’extérieur du logement
- Problèmes d’évacuation d’eau au cours des 3 derniers mois
- Installation électrique dégradée
- Mauvaise exposition de la pièce principale
https://x.com/BFMTV/status/1851143807326142862
